365wm完美体育保利火速招标、仁恒3万开卖江北开启狂飙回看2023年的土拍，江北一直是土地市场上的“供地大户”，但在规划建设方面始终略显“温吞”。
全年挂牌近20幅地块，保利4幅地块已经发布招标公告，其余仍是“杳无音信”，再加上2022年仅剩的4幅待规划地块，江北目前仍有19幅地块还未进行规划建设。
新盘方面，金基山川江樾赶在2023年底首开摇号，为江北新房市场添上了火热的一笔；仁恒的“江北三子”——仁恒城市星瀚、仁恒城市星皓、仁恒江和花园有望今年上市，很有可能让江北楼市再续热度！
距离拿地仅仅不到一个月，保利联合扬子国投竞得的南京NO.新区2023G14、G15、G17、G18地块项目招标计划已然排上了日程，兵贵神速！
并且根据招标信息显示，4个项目的招标内容均为工程总承包，并将于本月正式招标，如果一切进展顺利，今年上半年也许会看到项目启动。
截至目前，江北仍有19块待规划地块，均为底价成交。其中7幅为江北新区城投托底拿地，5幅为房企联合拿地。在2023年城投托底为主的土拍市场中，保利和卓越两家房企终于在2023年的最后一次土拍中展露出对地块的信心，让江北的土拍市场有了新的看点！
国资与传统房企联合拿地、联合开发的情况，未来也许会成为一种趋势，充分发挥国资平台资金实力与传统房企的开发实力，这对未来产品的品质与建设进度也是十分有利的保障！
而关于2022年11月出让的地块，此前就有相关消息传出，不过一直到现在仍没有确切的信息进行公开。
据悉，卓越将会参与江核G12地块的开发建设，预计面积150㎡起步，最大面积298㎡，预计今年或将面市。
与江核G12仅一街之隔的杭州滨江G13地块之前就有传闻将由杭州滨江操盘，而就在2023年6月，杭州滨江集团发布消息竞得了南京新居集团旗下NO.2022G13地块35％权益，杭州滨江与新居合作江核G13。有小道消息称，起步面积170㎡，将打造滨江高端线产品，最快明年年初入市。
同时，在2023年的最后一个工作日，江北新区又挂出3幅住宅用地，预计将于1月27日上午9:30进行拍卖。
不同于以往的出让条件，这三幅地块均拟建设征收安置房项目，住宅用房建成后全部由江北新区管委会指定平台或单位定购，房屋定购价格为11000—13500元/㎡。
不管是“精雕细琢”，还是“兵贵神速”，从地块储备来看，江北市场未来的新房市场还是十分值得期待的！
除了江核G04地块作为商住混用地块容积率为2.6，其余商住混用的地块容积率为2.0；同时，居住用地地块容积率降到了2.0以下，12月出让的4幅居住用地地块容积率更是直接降到了1.6，从容积率就能感受江北新房对改善需求的注重。
同样以12月出让的地块为例，2023G14地块的起始楼面价则为19270元/㎡，而北联建设G14地块的起始楼面价为21949元/㎡，楼面价差仅为2679元/㎡。更低的容积率、相差不大的地价，再加上此前有关架空层不计入容积等新规，十分有利于未来房企想要在江北做出更具品质的改善人居。
前不久刚刚公开实景示范区的仁恒城市星皓最近又传出了“首开价格3万/㎡，总价约300万起”的消息，在新年向江北新房市场投向一颗重磅炸弹！
项目位于江北研创园板块，由仁恒置地、新居集团联合开发，打造仁恒城市系2.0升级产品，容积率为2.8。项目整体体量不算大，5栋25-31F高层住宅，主力户型建面约108㎡、138㎡，共552套。
从目前公开信息来看，仁恒城市星皓打造了江核首个分户式科技住宅和南京首个天空运动场、提前兑现约4160㎡的滨河商业街区、打造Y-TIME会所且5栋楼全架空层泛会所等等，此外，项目公开的样板间实景也能感受到仁恒一如既往对品质的把控。
纯新盘仁恒城市星瀚将打造城南中心的品质标杆，户型建筑面积约89、105、128㎡，拟建14栋24-26F高层住宅。
从效果图上看，整个项目绿化达到近6万方，双十字景观轴和水景，宜居属性很强。另外，项目还自带约2000㎡的Y-TIME美学会所，配备游泳池、健身房、瑜伽室、私教室、VR体验馆等，规格很高。
仁恒江和花园位于江核国际健康城板块，定位纯粹的高端改善，为仁恒的TOP级产品，打造建面约143-219㎡的科技大平层完美体育官方网站，项目拟打造11栋15-16F住宅，分为A、B两个地块打造。
从效果图上看，项目的外立面为铝板质感，小区整体全部采用首层局部架空设计，来打造社区泛会所。同时，项目还带下沉庭院配置会所，整体规格还是很高的！
据悉，该地块在去年4月土拍中被颐居以25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价为4万/㎡，如此高标准，推测未来项目开盘价格预计将达到4.5万 /㎡，最高总价将超千万，或许会将江北的改善标准再次提升！
颐居G07地块拟打造6栋15-16层的高层住宅，并且所有楼栋都设计了首层架空，未来有可能会打造泛会所；
从效果图看出，项目整体为灰白色系，香槟色勾边线条，窗墙比较高，采用大面积玻璃幕墙，大气美观！
颐居G08地块拟打造6栋16-17层的高层住宅，并且5栋楼都设计了首层架空，未来同样有可能会打造泛会所。
经历市场深度调整的江北终于在年末赶上了热度的“末班车”。新的一年，仁恒“江北三子”、颐居G07和G08地块以及其他纯新盘加速入市正在逐步打开江北改善市场，将江北带入品质人居新的阶段。